【Now財經台】新加坡推出樓市「辣招」，大幅提高海外買家置業印花稅，有代理表示，高稅率令本港及內地投資者卻步。不過，有分析相信，「辣招」難以令當地樓價持續向下。
地方小、供應有限，加上近年積極吸納跨國企業到當地投資，均是近年新加坡樓價上升的「推手」，為遏制樓價升勢，當地政府於今年4月底為樓市大幅「加辣」，外國人買樓的額外印花稅倍升。
有代理指，新加坡樓市「加辣」後，內地及香港投資者對當地物業的查詢相應減少，亦有原本計劃購買價值上億港元物業的投資者即時「縮沙」。
美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基說:「客戶亦很坦白地說，稅項實在遠超預期，因此，即使這樣高資產值，這樣高消費力的客戶，聽到60%稅項都會卻步。我們估計，原本有興趣投資新加坡(物業)的客戶，現在起碼有一半可能會來香港投資。」
「加辣」後，新加坡私宅樓價回落的同時，亦看到交投增加，不過，有分析相信僅屬短暫回調，除非美國加息幅度較預期大，否則，當地樓價難再向下，並預期今、明兩年樓價分別升5%。
彭博亞太區房地產行業資深分析師黃智亮說:「中長線來看，雖然新加坡樓盤供應慢慢增加，但需求亦很大，主要是本地首置買家，佔90%以上，因此，我們認為『辣招』有機會持續，亦看到政府對穩定整個市場的決心，相信樓價較之前會相對平穩一些，預期下半年升約2%。」
黃智亮及美聯均預期，投資者或會因新加坡樓市「辣招」轉投本港樓市，並相信香港豪宅市道會較受惠。
