【Now財經台】領展房產基金(00823)年度可分派總額跌逾1%，集團表示，短期沒有再融資需要。
本港市場業務改善，加上減少寬減租戶租金，雖然內地業務仍受疫情影響，但領展全年收入仍增長5%，截至3月底止，領展全年度可分派總額63億元，跌近1.7%，末期每基金單位分派118.8仙，受供股影響，年度每基金單位分派跌10%。
期內，香港零售物業組合出租率98%，創新高，平均續租租金調整率亦升至7.1%。
集團繼續看好未來續租租金表現。
領展行政總裁王國龍說:「租約簽了3年，有些在疫情時簽訂，租金較低的租約還有1、2年才到期，然後才可再續租，希望有較高租金，這方面未來一兩年都有正面影響，因為基數低。」
領展又稱，供股後提升財務狀況，淨負債比率降至17.8%，未來12個月內沒有再融資需要，集團會繼續留意潛在收購機遇，但現階段難有回報理想的項目。
王國龍說:「利息、融資成本上升，很多賣家仍未下調意向價，因此，除非是有財困的資產，即有可能是公司財務有困難，或物業有問題才會出售，我相信我們會比較小心如何使用供股所得資金。」
領展又預期，利率於未來一段時間或持續處於較高水平，預期個別房地產市場會繼續調整。
