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    【大行報告】大摩:高息環境不利高負債地產股

    【分析】 2023/05/30 13:27

    【Now財經台】摩根士丹利下調本地地產股評級及目標價。

    大摩將新世界發展(00017)及嘉里建設(00683)評級降至「與大市同步」,目標價降至21元及22元,並下調恒基地產(00012)評級至「減持」,下調目標價10%至25.5元,長實集團(01113)目標價亦微降至59元。

    不過,大摩上調太古地產(01972)及九龍倉置業(01997)評級,由「減持」調高至「與大市同步」,並上調九置目標價至40元,新鴻基地產(00016)及九龍倉集團(00004)目標價則輕微下調至121元和22.5元。

    該行指出,本港1個月同業拆息飆升至4.6厘水平,高息環境不利高負債水平的地產股,預期行業今年平均融資成本增加80個基點至3.9厘,利息開支增23%,以去年純利計,將令新世界、恒地、九置及嘉里建設純利減少7%至32%,重申相對看好零售收租股。

    此外,大摩下調今年本港樓價預測,由原本預期升10%,下調至升8%。

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