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    標籤: 地產

    【嘉輝台】美聯樓價指數按周升1.72% 連升11星期 重返去年11月上旬

    【地產】 2023/03/22 16:35

    【now.com財經】美聯信心指數最新報65.7點,按周持平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤數量變化不大,信心指數按周橫行,指數已連續12星期高於平均值,料樓價保持上升動力。

    根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港三區之中,新界區減價盤比率為三區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、土瓜灣/九龍城。

    若以單位面積劃分,減價盤比率首三位排名連續七星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

    美聯樓價指數按周升1.72% 連升11周

    樓價方面,美聯樓價指數最新報153.85點,按周升1.72%,連升11周,重返去年11月上旬,創19星期新高;若與四星期前相比,則升3.2%;本年迄今升5.35%。

    若按三區劃分,三區樓價連續兩星期按周全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報166.79點,按周升1.19%;較四星期前升1.99%,而本年迄今更升6.01%。

    美聯九龍樓價指數最新報155.49點,按周升0.5%;較四星期前相比則升2.24%;而本年迄今則升4.74%。

    美聯新界樓價指數最新報142.22點,按周升2.92%;較四星期前亦升4.41%;年內迄今更升5.55%。 

    劉嘉輝
    美聯物業首席分析師
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