【now.com財經】美國一周內有三間銀行倒閉，包括美國加密貨幣友好銀行Silvergate Bank、專門服務初創企業的矽谷銀行Silicon Valley Bank及紐約簽名銀行Signature Bank先後倒閉，連帶位於歐洲的瑞信亦出現危機。市場原本預期美國聯儲局將於本月加息0.25厘至0.5厘，但隨著銀行接二連三倒閉，市場不穩定性增加，隨時有機會令加息步伐放慢，對樓市未嘗不是一件好事。
回顧2020年3月，新冠疫情爆發後迅速擴散，為全球經濟帶來了重大打擊，當時的美聯儲為應付新冠疫情對經濟的衝擊，推出無上限量化寬鬆措施(即俗稱「印銀紙」)，令美國的通貨膨脹持續上升，由於熱錢充斥市場，助推資產泡沫的膨脹，不但使美國的消費者物價指數(CPI)急速增加，低利率維持一段時間，借貸成本大減，在科技界引發融資熱潮。不過，面對通脹加劇，美國聯儲局由2022年3月起開始加息，以降低通脹。美聯儲至今已加息八次，基準利率由0至0.25厘急升至4.5厘至4.75厘，是自1980年代以來最快的加息周期。
對科技企業來說，變相會增加借貸及經營成本，令融資更困難，這場突如其來的美國銀行倒閉危機，有不少人擔心會成為2008年「雷曼事件」的翻版，令市場響起信心危機的警號。筆者相信，有危便有機，市場無須過度恐懼，因為是次金融機危，美國聯儲局及瑞士國家銀行已迅速作反應，避免危機持續發酵。早前鮑威爾發表講話後，市場預本美國聯儲局將採取更強硬的加息態度，如今，矽谷銀行風波為市場帶來的影響仍未清晰，令外圍不穩定性因素增加，加息誘因有望因此收窄加息幅度或暫緩加息。
對上一次美國議息，當時本港銀行未有跟加，早前美國聯儲局主席鮑威爾出席國會聽證會「放鷹」，市場關注美聯儲加息會再度提速，因此市場普遍預期本來加息幅度落後於美國的港銀，本月加息呼聲偏高。倘若美國聯儲局於本月暫緩或停止加息，相信本港息口上調的壓力亦會隨之而減少，對一眾準買家及業主來可說是「鬆一口氣」，對正在供樓的業主來說是好消息。
受惠通關及經濟復常，買家入市意欲上升。近日新盤混戰升溫，挾鐵路上蓋優勢出擊的何文田站樓盤，以及屯門新盤本周先後公布首張價單，以市場震撼價應市，採取「先求量，再求價」的銷售策略，勢為熾熱的樓市再添動力，相信有助刺激準買家的入市意俗，預期3月份一手市場將繼續暢旺。
