【Now財經台】本港樓價去年回落，不過，據1份調查機構報告顯示，仍是全球最難負擔城市，供樓佔入息比例為18.8倍，反映一般家庭要不吃不喝18年才能置業。
受疫情、加息等因素影響，去年本港樓價跌約15%，終止長達逾10年的升勢，但樓價仍被評為「極難負擔」。
一份國際顧問報告於去年第3季，收集94個主要城市的樓價，以及家庭收入中位數進行統計，結果顯示本港樓價對收入比率為18.8倍，較對上兩年逾20倍略為緩和，但仍連續13年成為全球樓價最難負擔城市，排行第2位的澳洲悉尼，供樓佔入息比例為13.3倍，加拿大溫哥華則以12倍排行第3位。
有學者表示，隨著本港復常，樓價於首季已有回升跡象，相信樓價高、上車難的困局，短期仍難明顯改善。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「我認為根本原因是供應，政府在樓市中賺了很多錢，賣地、物業買賣印花稅等，看到兩者加起來差不多30%，收入是來自這方面，若樓價下跌，政府收入亦有很大影響。對於高樓價，政府都是積極參與者，估計樓價亦頗難回落至一個合理水平。」
報告又指，去年統計的城市中，沒有1個樓價處於可負擔水平，是19年以來首見，估計跟某些城市受疫情影響，導致需求出現急劇變化有關。
