【業務展望】龍湖:適度減少境外融資

【Now財經台】龍湖集團(00960)去年多賺2%，集團表示，將適度減少境外融資，並預期未來5年非地產開發業務利潤佔比將增至逾50%。

雖然龍湖去年合同銷售大跌30%，但純利仍增長2%至約243億元人民幣，撇除公平值變動的核心盈利則增長不足1%，遜預期，派末期息80分人民幣。

集團預期，今年內地各城市樓市難以同步回暖，較看好一、二線城市，預期集團，今年合約銷售將錄得增長，將因應市況調整推盤節奏。

截至去年12月底止，龍湖手頭現金726億元人民幣，淨負債比率逾58%。管理層表示，將透過減少境外融資等改善現金流及債務結構，以應對行業周期變化。

龍湖集團執行董事趙軼說:「2023年整個龍湖的債務會保持平穩，會保持2080億(人民幣)這個總數不變，但是在結構上會進一步做一些優化，一方面會加大國內銀行融資，目前我們是有很多資源，同時我們經營性開發貸也會加大，同時適度會減少境外的融資，每年可能下降5百分點。」

集團又稱，未來投地投資額將配合銷售回款，期望地皮毛利率保持逾20%，並估計營運及服務業務將繼續快速增長，目標在未來5年有關業務利潤貢獻，將由現時約27%逐步增至逾50%。