【Now財經台】規劃逾10年的旺角大型商業地皮順利批出，新鴻基地產(00016)以47.29億元投得，中標價遠低於市場預期，每平方呎樓面地價僅3100元。
旺角逾30年以來，首度有大型商業用地供應，位於洗衣街與亞皆老街交界的地皮，地政總署公布，由出價最高的新地以47.29億元投得，中標價較市場預期下限低40%，地皮最高可建樓面面積約152萬平方呎，每平方呎樓面地價約3100元。
新地表示，計劃將項目打造為九龍全新地標及商業零售中心，樓高320米，將會是九龍第2高的商業大廈，項目預期於2030年落成，並相信項目可跟旗下位於附近的新世紀廣場產生協同效應。
有測量師表示，成交價反映地皮發展限制多，並相信由於今年先後有3幅地皮流標，政府對地價的估算作出調整。
美聯測量師行董事林子彬說:「較大家預算低，僅逾3000元，似乎一些新界商貿地皮，幾年前都高於這個數字，幾年前葵涌兩幅地皮都要5000元至6000元，真是隨行就市，試過(流標)一次、兩次、三次，都應該知道要貼近(市價)。」
這幅地皮前身是水務署及食環署辦事處，用了逾10年時間規劃，佔地約12.4萬平方呎，建議發展參數中，包括須興建社區會堂、行人天橋及通道，以及保留地盤內的榕樹等。
地皮上周五截標時，僅接獲3份標書，其他入標財團包括長實集團(01113)，以及鷹君(00041)夥拍信和置業(00083)的財團。
