【now.com財經】2023年喜事連連，美國聯儲局加息步伐符預期之外，本港銀行亦暫緩加息，本港業主供樓開支維持不變，對樓市有利。再者，隨著社會復常、中港通關，本港對內地及國際大門亦再次開啟，事隔三年，本港將在國際舞台上重現光芒，預料將有效地帶動本港的經濟及樓市上揚向好。
周一(2月6日)起，中港兩地已取消入境防疫措施，包括取消中港口岸入境的核酸檢查、所有口岸不設限額，毋須預約及開放所有口岸，意味著兩地已全面通關。事實上，自年初本港與內地有序地通關後，本港經濟逐步走向復常，料樓市亦同步受惠，年初已有不少資金流入港樓市場偷步入市，市場上同時錄得不少大額成交，為樓市打了一支強心針。
除了中港恢復正常通關外，對旅客入境的防疫措施亦有鬆綁，包括取消來港人士疫苗接種的要求。放寬各項的入境防疫措施，反映本港將再次打開通往國際的大門，相信能有效地吸引內地及外地資金，加快本港經濟復甦，帶動住宅物業交投「價量齊升」。
另外，美國聯儲局進行2023年首次的加息會議，決定加息0.25厘，至介乎4.5至4.75厘，符合市場預期，為連續第二次減少加息幅度，反映美國加息步伐放緩。雖然是次美國再加息，但本港大型銀行未有再跟隨加息，即本港業主供樓的負擔暫時未有增加，相信可為樓市進一步帶來支持。
市場上利好消息不斷，不少發展商新盤亦蓄勢待發，靜待已久的新盤部署陸續登場，預計今年一手交投將按年升逾六成至約1.5萬宗；而二手方面，二手住宅註冊量將按年升逾兩成至約4.5萬宗；而樓價方面，若2月公布的《財政預算案》有利好消息，料樓市年中或呈現更大突破。不過值得留意的是，隨著樓市氣氛回暖，「筍盤」已被市場消化，預料二手業主議價空間將會收窄，按目前情況，料全年樓價升幅最樂觀可達15%，重現價量齊升的旺市格局。
