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    標籤: 地產

    【商廈觀點】睽違三年 中區塞車問題值得關注

    【地產】 2023/01/31 10:37

    【now.com財經】近年疫情雖然帶起不少新趨勢,但有些事物卻幾乎完全湮沒在人們的日常生活裡,其中之一就是交通擠塞的情況,只因過去三年多時間,各種各樣的社區隔離政策持續生效,市民都盡量避免外出聚集,加上來港遊客數目劇減,旅遊巴等大型車輛在路面更為罕見。

    但踏入兔年短短一個多星期,除了僅餘的「口罩令」以外,市面大致上回復正軌,各位讀者想必也感受得到,今個新春佳節與親朋戚友的拜年活動,遠較過往兩年熱鬧得多,從社交、經濟層面當然是件好事,但也使香港人重新開始體驗「沉睡已久」的可怕記憶。

    說的是筆者作為駕駛者,最近親身經歷塞車之苦,無論早午或傍晚出門,在不同地區的街道都遇過長長車龍;想來也耐人尋味,換著數年之前碰上塞車,大多香港人應該只會覺得煩悶和討厭,但當塞車消失了長達數載,坦白說曾經讓筆者對經濟市況有不少憂慮。

    所以再度看到車龍,內心其實是百感交集,尤其筆者早前前往大嶼山附近的大型展覽場館,觀賞一個韓國偶像團體來港舉行的演唱會,舞蹈內容相當精采,筆者有緣參與盛事也十分滿意,但本來應該盡興而歸的晚上,卻因為場地的車位數量不足而打了若干折扣。

    始終隨著防疫措施放寬,政府對演唱會場地的入座率限制,已經從原本的八成半變成開放全部座位,因此這次巡迴表演的香港站,總共吸引達3萬人次觀賞;可想而知,筆者入場之前因為場地的車位嚴重缺乏,首先要兜大圈到其他場所泊車,再返回原本的場館。

    到看完演唱會之後,大量車輛從各處同一時間駛走,停車場內外擠得水泄不通,單是從停車場開到一般路面又要花費不少光陰;引起筆者聯想的是,其實未來中環將有數幢大型的全新甲級寫字樓,在今年年底就會落成,同樣面對現時核心區車位嚴重不足的局面。

    畢竟即使該數幢寫字樓加起來,也只能夠提供大約400至500個新車位,在供應層面屬於杯水車薪,可以想像到,大量企業租戶職員日常上下班的車輛,有機會泊滿整條街的咪錶位,另外不少「老闆車」的司機因為要隨時候命接送,也被逼暫時停在路邊石壆。

    不要忘記很多新式甲廈都設有宴會大廳,用作舉行會議活動,到時候散場就正如上述觀看演唱會一樣,容易嚴重塞車;總歸來說,儘管塞車是經濟繁榮的副產品,但假如因為安排不善而導致問題,就絕對可免則免,期望未來的商廈管理公司都能及早應對問題吧。

    劉偉基
    第一太平戴維斯董事總經理及租務部主管
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