【now.com財經】踏入2023年，大家紛紛為停擺三年的重啟通關做足準備，各行各業重新佈置動起來了。首先，旅遊業早在聖誕假期前後，自由行的年青人，都急不及待奔向心中的第二家鄉 ，包括日本和韓國，適逢冬季、滑雪日子，社交網上最常見字是「三年再來機場」、「回鄉」、「紅葉」、「滑雪」、「雪地」，本地氣氛亦相當熱鬧，各類食肆大小餐廳全訂座爆滿，自從上月放寬12人一圍飯聚後，團隊聚餐、家人團聚慶祝節日好不熱鬧，過去的周末，遊樂場、商場、本地旅遊熱點，充斥各類遊人，明顯有撥開陰霾的晴朗氣氛。
回說筆者置身的物業市場，經歷多月市況低迷後終現反彈，雖然股票市場已經見底回升，但房地產在息口未見頂情況下仍然尋底，成交在12月初未見太大動力，可是月中內地放寬防疫政策，市場立即感覺到新機遇來臨，原先已在市場遊走的買家迅速行動，鬥快搶盤，那些筍盤同一時間有多人齊爭情況，指標屋苑二手成交量較對上一個月增加四成至五成；12月終結，我們二手的買賣業務同比增長同樣為四成至五成，可惜一手銷售跟不上速度，代理生意仍是未能保本。
幸好持續出現好消息，2023年首季的春天該有美好景象。近日的豪宅成交及大手成交，在通關效應下連投資客都出來了，何文田「St. George's Mansions」於年初獲大手客連掃環購入三伙，涉資2.76億元，創近年單一最高金額個案，市場估計為同一組客人；大角咀「利奧坊‧壹隅」亦在不足一周內，獲大手客動用約7,500萬元購入9伙；另一矚目成交，相信要數由華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作的啟德跑道區「澐璟」連錄2宗逾2,000呎的4房單位成交，其中一個單位成交價為9,420萬元，呎價約45,115元，創項目成交價及呎價新高，同時更創跑道區新盤新高。
政府去年在《施政報告》時公布多項吸引人才政策，其中「高端人才通行證計劃」由上周三(12月28日)起接受申請，計劃在一周內收到約2,600份申請，當中1,400份已獲批准，當局形容反應「相當熱烈」，並指獲得通行證的人士可自行決定何時來港，預料通關後這批外來人員將會為本港樓市增添動力。
