【Now財經台】曾於2020年推出，但最終流標收場的一幅啟德地皮，改劃住宅後重推，市場估值最高近150億元，接獲6份標書。
地皮屬於近期推出規模較大的一幅住宅用地，同區有發展項目的長實集團(01113)、恒基地產(00012)、南豐等均有入標競投，信和置業(00083)夥拍嘉華國際(00173)及鷹君(00041)，新鴻基地產(00016)亦確認有遞交標書。
至於較少投官地的旭日國際獨資入標，集團表示，對啟德發展前景樂觀，預期明年下半年整體樓市將會回穩。
旭日國際地產開發部董事總經理李炳餘說:「加息周期已開始明朗，希望市場明年將會更好。我認為明年(樓價)上落
大概5%至10%，當然，因為加息周期，加上通關在即，都會對明年樓市有幫助。
地皮位於啟德第2A區4號、5B號及10號地盤，鄰近宋皇臺站，佔地約21.4萬平方呎，最高可建樓面面積逾141萬平方呎，預期可提供約1750個單位。
有測量師表示，地盤劃分為3部分，各自設有樓面限制，亦規定中標財團不能興建大型會所或相連座數，大大減低發展彈性，加上樓市前景未明，估計發展商出價審慎，並有少許流標風險。市場預期，地皮估值介乎130億至149億元，每平方呎地價最少約9100元。
