【Now財經台】本港樓價年初至今累積下跌約13%,發展商百利保(00617)指,若明年香港可與內地通關,樓價可望反彈,回升約15%,又指近幾年樓市由用家主導,「辣招」持續推行弊多於利。
今年主力推售九肚山豪宅貨尾的百利保集團,形容過去一年樓市情況較03年沙士時惡劣,新盤開價難掌握,部分樓花項目銷售緩慢,影響發展商資金回籠。
百利保執行董事范統指,現時二手市場出現一些恐慌,認為樓市短期仍要「捱一捱」,期望最快明年第2季初開始有轉機。
范統指:「加息當然是原因,加多一腳,但真正原因,我認為是人才流失,人才流失時,他們會心急沽貨,蝕讓也願意沽貨。其次是政治因素,政治因素令人心惶惶,到底前途如何、是否安全。變相有些少羊群效應,這個賣了,旁邊的人有些擔憂又賣,今次有些少是骨牌效應。」
范統身兼系內多間公司高層,將於12月中退休辭任,他認同業界所說樓市有「減辣」的必要,因為現時入市的是用家,投資者只佔極少數,繼續推行的弊多於利。
面對長久以來土地及房屋供應不足的問題,他亦希望政府不要只著眼於長遠覓地建屋,應同時加大短期土地供應,例如檢視已荒廢校舍及前公務員宿舍用地等。