【大行報告】大摩:內房銷售2024年才明顯改善

【Now財經台】摩根士丹利調升多間內房目標價，但預期銷售復甦仍然緩慢。

雖然內地推出多項支持房企措施，以紓緩市場對房企流動性及違約風險增加的憂慮，但大摩指銀行選擇性向穩健營運商放貸，或會抵銷政策效率。

大摩估計，監管機堅持房住不炒的同時，短期語調會相對寬鬆，將會見到更多刺激需求方面措施，但該行相信疫情升溫令內房賣樓仍有壓力。

即使該行預期，內地於明年春天會放寬防疫措施，下半年銷售有復甦，但全年反彈力度相信有限，新屋動工量亦不高，或者要到2024年上半年先見明顯改善。

雖然大摩認為內房最差時間已過去，但建議明年第2季前短線仍保持中性，到疫後重啟及銷售復甦實現先再留意。

大摩升多隻內房目標價，但降萬科企業(02202)AH股及旭輝控股集團(00884)評級至「減持」，以反映集團估值偏高及缺乏土地儲備的問題。