【Now財經台】在剛過去的周末，樓市一手交投向好，錄得近670宗成交，是3年以來最多。二手方面，受加息陰霾及新盤搶攻夾擊，二手減價及蝕讓個案增加。
在剛過去的周末，成交主要由2個新盤帶動，包括展開首輪銷售的粉嶺ONE INNOVALE第1期ARCHWAY，首輪317個單位全部沽清，套現逾15億元，發展商加推181伙，折實平均呎價逾1.48萬元，較首張價單高4.7%，並安排周三展開第2輪銷售，推出185伙，其中有3個特色單位將以招標形式發售。
此外，屯門NOVO LAND第1A期次輪銷售的單位亦全數沽清，涉及336伙，其中1個連泳池單位，售價及呎價暫時屬項目最高，單位面積逾1290平方呎、4房，成交價逾3600萬元，呎價近2.8萬元。
此外，發展商落實周三進行第3輪銷售，盡推140個單位，其中139個標準分層單位，將以價單形式發售，而1個頂層特色單位將會標售。
連同其他貨尾盤，在剛過去2日，一手買賣近670宗，較對上一個周末大增逾90%，是3年以來最旺。
此外，加息預期升溫，加上新盤搶佔購買力，部分業主面對現實，擴大議價空間，帶動2手交投略為回升，10大屋苑過去2日，最多錄得10宗買賣。
美聯物業認為，減價盤獲承接，反映剛性需求並未減退，但預期業主必須持續下調叫價才可促成交易。
事實上，市場蝕讓個案持續浮現，九龍灣德福花園有業主劈價逾15%，售出一個面積逾520平方呎的2房單位，成交價668萬元，較原本叫價低122萬元，單計帳面已蝕逾130萬元，呎價逾1.2萬元。
此外，大角咀港灣豪庭亦有2房單位蝕讓，由750萬元減至668萬元，較業主買入價低27萬元，亦較市價低約10%，單位面積近370平方呎，呎價逾1.8萬元。
