【Now財經台】消息指，再有中小型銀行上調新造H按封頂息率，有分析預期將成為趨勢。此外，美國再加息後，有新盤推出首批單位，開價克制。
再有中小型銀行上調新造H按鎖息上限。
消息指，中信銀行國際新造H按鎖息上限調整至P減2.5厘，即封頂息率2.75厘，較原來封頂息率加0.25厘，但仍低於現時市場最高的2.85厘。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣説:「(拆息)亦加了很多，對他們(銀行)資金成本造成一定壓力，因此，預期未來由中小型銀行開始，可能會將鎖息上限調高一些，但應該不會一下子調高0.5厘。」
按證公司總裁李令翔在《匯思》撰文，指採用浮息按揭，雖然短期仍較定息按揭利率低，但聯儲局現階段認為適宜繼續加息，若置業人士憂慮按揭利率持續上升的風險，可考慮選用定息按揭計劃。
此外，按證上調8月定按息率0.3厘，10年至20年期介乎3.5厘至3.8厘。
有新盤在美國再加息後開價，定價貼近同區二手。
粉嶺ONE INNOVALE第1期ARCHWAY首批123個單位，以最高折扣7%計，平均呎價逾1.4萬元，貼近樓齡逾20年的大型屋苑二手呎價，跟同系4年前推出的高爾夫御苑相比，首批呎價則低近11%。
發展商恒基地產(00012)認同，利率趨升影響買家入市意慾，開價考慮加息因素後已有折讓。
恒基地產營業(一)部總經理林達民説:「只要客人有穩定工作，亦有很多人有穩定工作，壓力測試一向都存在，我們(香港)未加息，加息後壓力測試成本又再高些，但仍可支持得到。」
至於本港整體樓價持續偏軟，中原城市領先指數(CCL)連跌兩周，於180以下水平徘徊，最新報179.53。中原表示，美國再加息對樓市的實質影響將於8月中的數據反映。
