【Now財經台】美國聯儲局公布議息結果前，港元銀行同業拆息全線上升，其中，跟樓按相關的1個月拆息10連升，普遍H按實際按息觸及封頂水平。有分析預期，本港樓價跌勢或會加劇。
約3年前以逾1100萬元購入大埔單位收租的林先生，2020年開始供樓，攤分30年，選用當年息率較吸引的H按，過去數年實際供樓按息平均在1.5厘以下，但近月已升至2.17厘，供樓開支增至每個月近1.6萬元，林先生表示，暫時未有太大壓力，但都有少少心痛。
業主林先生說:「利息支出增加逾千元，老實說，(影響)不是太大，但心態上始終都是用多了錢，因為是一個支出，我已有心理準備會再有一定程度加息，若再加上去，(供樓)每月多2000、3000元，到時可能才有少少感覺。」
至於供樓相關的1個月期拆息連升10日至1.3厘以上，升11.75點子，衝上約27個月高位，以現時普遍拆息按揭H加1.3厘計，按息已觸及大型銀行2.5厘的封頂水平。
若本港進入加息周期，有分析預期，對樓市的影響將會較上次大，提醒市民勿預期利率如上次般加完會減，並估計樓價最多跌15%。
BRICKS & MORTAR總裁王震宇說:「今次加息是基於很複雜的環球因素，首次是全球性封關，導致很多供應鏈全線被摧毀，可想像到高通脹潮是不可逆轉，非常長線，所以未來一段時間都不太看好。」
目前，按揭息率已達2.6厘、2.7厘，3個月後會否達逾3厘、4厘，甚至更高。
有按揭顧問表示，H按升穿鎖息上限後，由於銀行需承擔利息上升壓力，不排除再有銀行上調新造H按封頂息率，並估計本港今季將會上調最優惠利率(P)，建議有上會需求的人士，可加快申請按揭，以免加息後，入息要求提高，繼而影響可借貸金額。
