【Now財經台】摩根士丹利下調領展房產基金(00823)目標價9%至71元，評級亦由「增持」降至「與大市同步」。
該行表示，受惠於本地防疫措施放寬，以及消費券刺激帶動，領展股價於過去3個月自低位累計反彈12%，並跑贏大市，大摩相信，即使內地未能恢復全面通關，領展的經營仍能維持穩定，不過，受美國10年期債息抽升，以及本地疫情反覆等負面因素影響，或限制了領展近期的反彈。
目前，領展的股息率跟美國10年期債息的息差，已收窄至最低約1.1厘水平，加上集團近年積極進行併購，息口趨升或加重利息開支負擔，估計息口每上調1厘，領展的利息開支將增加19%，並拖低每股盈測及派息3%。
