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    標籤: 地產

    【商廈觀點】「姜濤的啟示」營商眼光逐鹿亞洲

    【地產】 2022/01/21 11:37

    【now.com財經】繼去年初後,本欄又要提提「港產」偶像姜濤,猶記得他一年前首次在樂壇頒獎禮上奪得「最受歡迎男歌手」獎項,或許太過意外,用他本人說話來講,當時在台上「O晒嘴」一臉驚魂未定;來到近日,他成功衛冕同一獎項時就明顯進步了,表現顯得從容淡定。

    相反地,這次姜濤在台上發表得獎感受,就輪到台下和網上不少人「O嘴」,因為除了例牌地感謝各方對他的支持,更公開作出豪言壯語,揚言香港歌手未來肯定成為亞洲第一,此言一出,在近年無論大小議題都趨向兩極化的香港社會,當然又掀起熱烈的爭辯。

    支持者多數認為,這番言論很有志氣,畢竟要追上影響全球流行文化的日、韓並非易事,寄望他帶領香港樂壇重拾過往的光芒;當然也有人唱淡,質疑稱霸亞洲不切實際,有種痴人說夢話的感覺,或者批評他只是偶像,不懂作曲作詞,音樂造詣不足以誇下海口。

    筆者就覺得,對片面的爭拗毋須太過認真,姜濤或者其他藝人組合下一步能否在亞洲範圍成功,始終要看他們的努力程度還有際遇等等因素,並非僅靠數個網絡留言就改變到,最終時間會證明一切,其實稍加留意我們現時身邊的營商環境,評論往往亦很兩極化。

    近日瑞士的國際管理發展學院,公布《2021年世界人才競爭力報告》指香港的公共教育開支,雖然只佔整體GDP約3.8%,但白領辦公技能及競爭力於全球排名第11位,比前年跳升3級,在亞洲來說更加獨佔鰲頭,由於生活成本高,也出現專才被其他城市挖角。

    恰恰相反,另一家外國「獵頭」機構就批評,總部設於香港的美國企業數目,去年下降至近18年低位,原因是嚴格的防疫「清零」規定及社會因素等,又說憂慮外籍管理人才開始離港,特別是當今年夏天來到,即是新學年的開課前夕,流失情況就會進入高峰期。

    雖然被形容得毫無競爭力,但筆者從證監會的數據就觀察到,愈來愈多內地銀行、持牌資產管理及金融公司把總部駐在香港,去年錄得大約半成增幅,此外國內高等學歷的人才也開始在香港增加,補充管理層的職位需求,這些因素最終均會反映在寫字樓租務上。

    一直以來香港好與壞,全憑我們的雙手拼搏出來,若能保持鬥志、靈活思維,加上商廈租金已經重返到健康合理的水平,實則本地的營商環境仍然很適合各行各業做生意,筆者唯一與姜濤不同的宣言就是:香港並非即將會成為亞洲第一,而是要繼續當亞洲第一。

    劉偉基
    第一太平戴維斯副董事總經理及商業樓宇租務部主管
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