【業績展望】領展冀未來資產分布更平衡

【Now財經台】領展房產基金(00823)以逾58億元收購香港的停車場及倉庫物業，又宣布早前以逾7億人民幣

收購東莞及佛山現代物流物業。此外，集團中期可分派總額升14%。

繼公布收購澳洲悉尼購物中心股權後，領展不足一周再有新收購，以合共58.2億元收購柴灣及紅磡的停車場汽車服務中心和倉庫物業，較10月22日的估值，折讓4.3%。集團將以內部資金及債務融資支付收購，交易完成後，負債比率將升至逾23%。

領展又披露，在10月底首次涉足物流物業，以7.54億元人民幣收購東莞及佛山兩個新落成的現代物流物業75%權益，未來會留意不同的併購機會。

領展行政總裁王國龍說:「2025願景一直步向，希望可以做到將我們管理和擁有的資產做到增長，在增長的同時，我們亦將投資分布做得更好，投資物業種類方面，零售比例亦有所下降，增加了辦公室及物流倉庫」。

此外，在新冠疫情受控下，香港業務大致回復正常。

領展截至9月底止，計及酌情分派，領展中期可分派總額逾33億元，升14%，每單位基金分派1.5959元，升近13%，期內，收益增長10%，其中收益佔比最大的香港零售物業租金升1%，香港停車場及內地零售物業租金分別升約12%及18%。

此外，截至9月底止，香港零售物業出租率創新高，高達97.5%，較3月底升0.7個百分點，物業續租租金水平按年升3.4%。

王國龍指，有部分香港商戶生意已反彈至疫情前水平，但未來仍會繼續支持有需要的商戶。