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    【大行報告】摩通下調內房物管評級或目標價

    【分析】 2021/09/17 13:25

    【Now財經台】恒大(03333)處於存亡關鍵時刻之際,摩根大通全線下調內房物管股的評級或目標價。

    該行調低恒大目標價39%至1.7元,同時調低恒大物業(06666)評級至「減持」,降目標價30%至3.4元。另外兩隻債重內房融創(01918)及富力(02777),目標價分別降至12元及3.5元,融創的評級更是連降兩級至「減持」。

    同時,摩通將龍光(03380)、金茂(00817)及中國奧園(03883)的評級一併降至「減持」,亦將碧桂園(02007)評級降至「中性」,目標價調低近30%至6.8元。

    摩通指,對內地房地產開發商看法悲觀,流動性憂慮仍會困擾行業一段時間,除非恒大債務重組有明確定案,信貸融資緊張情況有紓緩,否則短期股價缺乏上升催化劑,內房短期有機會反彈,但反彈勢頭料不可以持續。

    該行又指,物管股近期股價急劇調整,是受到內房投資情緒負面所拖累,但最新上海發布詳細計劃,以支持物管行業落實市場化定價。該行預期,更多城市會仿傚上海,令物業股有機會獲市場重估價值。

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