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    【「來港易」效應】測量師:對樓市成交影響有限

    【本地】 2021/09/08 17:53

    【Now財經台】「回港易」計劃全面恢復,下周三亦會重啟「來港易」。有分析認為,措施或會幫助投資氣氛。

    本港連續21日無源頭不明個案,政府即時宣布恢復「回港易」,並在下周三重啟「來港易」計劃,容許每日約2000名內地居民免檢疫來港。有分析認為,措施有助改善目前的投資情緒。

    滙豐私人銀行及財富管理亞洲區首席投資總監范卓雲說:「特別零售、消費相關板塊,投資氣氛影響大於短期內馬上帶來的影響。目前只有2000個限額,數目仍較小,但市場會向前看,進一步預期措施會再擴大。」

    瑞銀認為,每日訪港名額有限,再加上旅客返回內地後仍需進行檢疫,料措施不會令訪港旅客人次明顯上升。

    不過隨著接種率上升,內地、香港及澳門三地將進一步放寬跨境人流限制,認為本港零售股、友邦保險及澳門賭業股會因而受惠。

    瑞銀將金沙中國(01928)及銀河娛樂(00027)雙雙給予「買入」評級,目標價分別看41.5元及72.2元,並看好太古地產(01972)及新鴻基地產(00016),目標價看29.5元及130.4元,友邦保險(01299)目標價115元。

    樓市方面,有測量師則認為「來港易」計劃重啟帶來的實際影響有限。

    泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「2000人來港,假設有半成人看樓,可能都是100人。當中再有約百分之3買樓,其實整個月可能只有30人因此而成交,佔總體每個月7000千至8000千宗成交,其實是一個很小的數目。我相信暫時通關在意識形態上影響多於實則交投影響。」

    他又表示,由於樓價已累升不少,樓價再上升的空間不大。

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