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    標籤: 分析00004

    【大行報告】瑞銀下調九倉目標價至$40

    【分析】 2021/08/02 10:34

    【Now財經台】瑞銀下調九倉置業(00004)評級及目標價,評級由「中性」降至「沽售」,目標價下調13%至40元。

    該行報告指,根據7月實地考察,海港城及時代廣場的店鋪空置率,仍然高達16%及18%,限制租金未來上調的空間,預計至2023年為止,盈利增長幾乎持平。零售銷售要到2025年,才能恢復到2019年水平。

    而隨著奢侈品租戶減少,海港城與附近高端商場競爭將會加劇。時代廣場則有可能由奢侈品商場,降格為悠閒生活百貨的風險。另外,市場對於中港恢復通關利好,似乎亦過度樂觀。

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