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    【最少12財團爭】嘉華:古洞項目有港鐵站會受買家歡迎

    【地產】 2021/07/23 17:40

    【Now財經台】古洞新發展區一幅商住地皮,接獲最少12份標書,入標財團包括華懋及希慎興業(00014)財團、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)、信和置業(00083)等。有發展商看好該區基建配套及樓市長遠發展。

    接連有地皮以高價批出的古洞北新發展區,再有住宅地皮推出,規模較小的第24區地皮,吸引華懋夥拍希慎入標,還有信置、長實集團(01113)、恒地、遠東發展(00035)及嘉華等。

    嘉華表示,看好該區前景,即使地皮剪裁不方正,亦不擔心影響發展潛力。

    嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇說:「相信大家都知道,將來會有個古洞港鐵站,啟用時間亦都會接近項目落成日子,相信未來都會受買家歡迎,因為都會喜歡交通方便的地方。」。

    曾競投上一幅古洞地皮的佳兆業集團(01638)今次亦有入標。

    佳兆業資本市場部總經理助理杜晴說:「近幾年政府也極力推動這區基建發展。我們相信規劃中的北環綫將會帶動該區土地發展的重心,加上我們認為未來該區公共設施配套也會逐步完善。」。

    截標的古洞第24區地皮,地盤面積約82000平方呎,最高可建樓面逾49萬平方呎。賣地章程列明,地皮可作商住發展,商業用途部分將不可拆售。此外,中標財團須就發展提交污染、噪音,以及渠務影響等評估報告。

    有測量師因應市況,以及近期同區地皮的中標價,大幅上調古洞第24區用地估值約20%,最新市場估值介乎32億至37億元,每平方呎樓面地價6500元起。

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