我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【料建中小單位】17財團入標爭粉嶺住宅地

    【地產】 2021/06/25 17:37

    【Now財經台】發展規模中等、市場估值最高22億元的粉嶺住宅地皮,接獲17份標書,有發展商表示,看好本港中小型住宅前景。

    這幅鄰近古洞北新發展區,規模中等的住宅地皮,吸引不少發展商競投。長實集團(01113)、永泰地產(00369)、其士國際(00025)、華懋、恒隆地產(00101)、漢國置業(00160)及英皇國際(00163)表明是獨資入標。

    英皇國際物業經理蔡宏基說:「附近是粉嶺高爾夫球場,未來單位可以享有開揚景色,會建造中小型住宅為主,部分可以劃為洋房。」。

    其他入標發展商包括信和置業(00083)、九龍建業(00034)等,建灝地產及佳兆業集團(01638)表示,看好中小型住宅前景。

    建灝地產行政經理林綺華說:「這幅地皮方正,各區都是發展住宅區,我們會建造中小型單位,令更多人能夠『上車』。」。

    地皮位於粉錦公路,與青山公路古洞段交界,距離上水站約10分鐘車程,地盤面積逾47000平方呎,最高可建樓面面積約28.4萬平方呎。根據賣地章程,中標財團日後須就發展提交噪音、渠務等環境評估報告,亦須自費興建污水處理系統。

    目前,市場對地皮估值看法分歧,預測每平方呎樓面地價最低6000元,有測量師參考早前批出的古洞第25區地價,估計這幅地皮每平方呎地價可達7700元。

    此外,市區重建局土瓜灣項目遞交發展意向的財團包括鷹君集團(00041)、南豐集團、遠東發展(00035)、中國海外發展(00688)、爪哇及招商局置地(00978)等。

    地盤位於庇利街、榮光街,可建樓面面積上限逾71萬平方呎,預期可以提供1150個單位。有測量師估計,項目市值近80億元,每平方呎樓面地價約11000元。

    想睇更多財經消息