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    標籤: 地產

    【觀海樓閣】本月一手登記勢倍升至2,000宗

    【地產】 2020/11/13 12:28

    【now.com財經】發展商乘著疫情回穩趁勢推盤,在銷情理想下,新盤相繼接力登場,引發潛藏已久的購買力,料本月一手登記量將再下一城,直衝2,000宗大關。

    綜合土地註冊處數據所得,2020年10月全港共錄1,024宗一手私人住宅買賣登記,涉及總值97.51億元,較9月的800宗及121.23億元分別漲28%及跌20%;當中登記量重上千宗水平,惟值則創六個月新低,主因月內登記集中在中細價新盤為主。

    按地區劃分,10月份本港三區新盤登記量全線上升。當中以港島區的登記量升幅最急勁,主要受惠西營盤細價新盤開售所帶動,刺激登記量由前月的低基數下倍數大漲,按月升幅高達4.7倍,由9月份的27宗大升至10月的154宗。

    其次,九龍區錄得與大市同步的升幅,10月份登記量共有153宗,按月升29%;而涉及登記金額則微升5%,錄得20.71億元。

    至於新界區受天水圍新盤第三期開售帶動,共錄717宗登記,較9月升10%。

    10月一手私宅登記1,024宗 按月升28%(資料來源:土地註冊處及利嘉閣地產研究部)

    展望11月份,鑒於上月中旬大圍全新盤柏傲莊I開售反應理想,經兩輪銷售迅即沽清,全數將落入11月份的登記。

    此外,該盤二期首輪亦已售罄,加上其他全新盤銷情同見理想,紛紛加推之下,料可帶動本月一手登記量顯著上升,預期11月份一手私宅買賣登記量將急升1.05倍至約2,100宗的水平,將逼近6月時2,139宗的高位,大有機會成為年內次多登記的月份。

    陳海潮
    利嘉閣地產研究部主管
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