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    【出售資產】太古地產正商討出售太古城中心一座商廈

    【地產】 2020/10/28 13:48

    【Now財經台】太古地產(01972)表示,正商討出售太古城中心一座商廈權益,傳有財團以近100億元洽購,太古A(00019)、太古B(00087)及太古地產午後復牌。

    英皇道、康山道交界的太古城中心一座,97年落成,樓高21層,現有租戶主要是保險及金融業,有物業顧問透露,約一個月前已聽聞整幢商廈以「暗盤」形式放售,又指本港疫情雖然轉趨穩定,但經過這次衝擊,不少企業的營運模式及擴充計劃都大大改變,各區商廈價值大跌。

    世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷:「商廈租金現時正在走下坡,空置率上升,租金也有所下跌,所以在市場氣氛不太明朗時,太古選擇出售一些非核心物業,可能是它們的商業決定,現時第1座都是迎合它的方向,就是將非核心物業售出,將資金投入主流業務。」

    對於傳出有財團出價近100億元洽購太古城中心一座多層辦公室權益,太古地產公告指,現時未就出售事項達成協議,現階段沒有進一步資料可提供,而被指很大機會,購入項目的基匯資本亦指暫時沒有回應。

    據了解,太古城中心一座目前出租率逾九成,新近簽訂的租約呎租約55元,另一物業顧問仲量聯行報告指,截至九月底,港島東甲級商廈空置率4.3%,是幾個核心商業區中最低,原因之一是近期多了證券及金融機構由中環遷往港島東,該區平均呎租較中環低約一半。

    太古地產近年出售多項非核心資產,包括約兩年前以150億元出售太古城中心三座部分樓層,及第四座予內地企業恒力,其後恒力集團引入基匯資本,完成有關收購。

    集團最近又拆售,太古城第六期海景花園的車位,是屋苑落成逾四十年來首次。

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