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    標籤: 地產

    【本港樓市】疫情有回落迹象 周末新盤銷情仍暢旺

    【地產】 2020/08/10 19:27

    【Now財經台】本港肺炎疫情確診宗數似有回落迹象,周末銷售的屯門新盤沽清,而減價貨源增加,亦推動二手樓市成交回升。

    過去周末新盤銷情依然暢旺,一手市場錄得逾200宗買賣;其中,次輪銷售185伙的屯門帝御金灣全數沽清,套現近8.4億元。

    不過,帝御金灣最新亦錄得首宗撻定個案涉及一房單位,買家以396多萬元買入單位,但簽署臨時買賣合約後交易沒有進展,以半成定金計,估計損失近20萬元。

    有分析認為,相較兩三個月前周末新盤銷售數百伙比較,目前屬相對低水平,用家主導的購買力或難以維持。

    中文大學工商管理學院高級講師李兆波:「用家擔心,現時很多行業面對水深火熱,低息不是等於要買樓,因為供樓時,工作要很穩定。投資者一定是觀望,因為買樓講回報,現時會等樓價較低水平時買,令總回報較高,這些也會令現時不會有積極的投資者出現。」

    二手市場方面,在不少業主願意減價求售下,成交顯著反彈。

    綜合四大代理十大屋苑,最多有15宗,美聯物業表示,成交是六個星期以來高位,中原地產的相關二手成交亦有14宗,並以減價成交主導。

    其中,天水圍嘉湖山莊特色戶,呎價失守一萬元關口,單位面積1200多呎,成交價1150萬元,呎價9200多元,低於近期標準單位呎價。太古城一個低層面積約690呎的三房單位,以1100萬元沽出,呎價1.5萬多元,貼近屋苑兩房造價。

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