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    【趁低吸納】摩通:若疫情見頂 個別收租股或率先反彈

    【本地】 2020/07/20 13:19

    【Now財經台】摩根大通稱,對收租股看法謹慎,不過一旦確診宗數見頂,個別收租股會率先反彈,建議現水平吸納。

    本港單日新增確診突破100宗,是疫情爆發以來的單日新高。特首林鄭月娥形容,新一波疫情情況嚴峻,而且未有受控迹象,更表明如果進一步惡化,不排除實施「禁足令」。多隻收租股受壓,九龍倉置業(01997)、太古A(00019)及領展(00823)早段曾經跌2%至4%。特首亦再次呼籲地產商及小業主減租,共渡時艱。

    不過摩通認為,雖然收租股進入另一輪調整,但相信市面活動不會回到4月時的最壞情況,一般的消費零售活動所受的影響亦較少。摩通稱雖然對收租股看法謹慎,不過一旦確診宗數見頂,預期希慎及領展會率先反彈,建議在現水平吸納。

    另一間大行摩根士丹利指,延長限制社交距離不利第三季零售復甦,尤其是售賣非必需品的商場,不過有利超市及濕街市的商場。

    另外,摩通稱中美關係緊張似乎未有對地產市道造成太大影響。本港特殊待遇地位被撤銷,對經濟影響微,聯繫匯率又不似有轉變。自從5月宣布設立港區國安法之後,有近1000億元流入本港。摩通認為,港美息差影響是資金流入的主要因素。港元銀行同業拆息較倫敦銀行同業拆息有溢價,不過差距已經逐步收窄,預期資金流入會放緩。

    另外,摩通表示市場信心仍存在,對買樓需求強勁。一、二手市場交投沒有較去年減少,發展商仍在積極推新項目。由流動性帶動的股市正面氣氛,亦帶動樓市投資氣氛,在樓按息率持續低走之下,相信購買力可以維持。又稱超過80%的地產股有逾5厘股息回報率,相信當地緣政治問題解決,地產股會獲得重新評價。首選股包括新地(00016)、新世界(00017)及嘉里建設(00683)。

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