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    標籤: 地產

    上半年夾屋登記價量創七個半年新高

    【地產】 2020/07/16 20:08

    【now.com財經】利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,上半年發展商一手推盤步伐放慢,部分購買力流入二手夾屋市場,買家入市態度踴躍;惟新冠肺炎疫情反覆,於7月份爆發第三波,料下半年夾屋交投受壓。

    根據土地註冊處資料顯示,今年上半年全港錄得81宗二手夾屋買賣登記,較去年下半年的75宗升8%,而期內成交總額錄約5.72億元,較去年下半年約5.50億元增4%。至於今年上半年與去年上半年同期比較,宗數及金額則分別按年上升14%及增加11%。

    在上半年81個夾屋登記個案當中,按成交價計算,以6月份鑽石山悅庭軒2座低層F室一單位造價最高,高達960萬元,單位實用面積約656方呎,折合實用呎價約14,634元。

    如按實用面積呎價計算,6月份鑽石山悅庭軒另一單位呎價錄得高達18,322元,上述單位為2座高層G室,實用面積約453方呎,作價830萬元,創下有紀錄以來實用面積呎價次高。

    按屋苑劃分,鑽石山悅庭軒於期內交投增幅最大,上半年錄得14宗買賣登記個案,期內買賣成交總值9,975.8萬元,較去年下半年分別增加133%及150%。

    至於美孚/華景浩景臺上半年與去年下半年同樣錄得16宗成交,成交金額1.08億元,比去年下半年微減1%,成為期內最熱賣夾屋屋苑。

    陳海潮指出,放寬按保及低息環境有利穩定樓市,惟踏入7月份,本地疫情爆發第三波,政府收緊防疫措施,準買家放慢睇樓及入市腳步,預料下半年二手夾屋買賣登記宗數或因而減少至約70宗水平。

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