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    標籤: 地產

    【週末戰報】利嘉閣:《國安法》推出及示威衝突重來 影響二手交投

    【地產】 2020/05/24 18:49

    【now.con財經】利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然市場受到國安法推出和示威衝突重來的消息所影響,本週末錄得的二手成交宗數回落,不過,現時發展商仍然積極推出新盤,以及買家樂於入市之下,預期熾熱的樓市只會稍為降溫,並不會出現突然冷卻的情況。

    綜合利嘉閣數據,在過去的週末(5月23日及24日)10大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案,較上週末的17宗,按週回落六宗或35%。

    廖偉強指出,近期二手成交量稍為回落,市場的平盤都被消化而減少,業主見市況好轉而紛紛調升售價,都直接影響交投量。

    其次,《港版國安法》的消息令到部份買家憂慮未來市場將會有資金撤走,以及上週五(22日)股市大跌,都打擊了買家入市信心;加上,週日部份地區再度出現示威暴力場面,對於個別區份睇樓量及成交量的影響會較大。

    廖偉強指出,按現時情況預期,國安法及黑暴問題對樓市的衝擊未必如上年般嚴重,不過也會令到部份投資者擔心市場變化,短時間內採取觀望態度。

    不過,市場仍有很多買家願意入市,而且發展商新盤銷情理想,即使有外圍不利因素拖累,相信熾熱的樓市只會稍為降溫,並非冷卻。

    於剛過去的週末10大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,表現最佳為香港區,共錄得六宗成交,但仍較上週減少一宗;新界區共有三宗成交,按週減少兩宗;九龍區則錄得兩宗成交,按週減三宗。

    若以屋苑劃分,康怡花園要現最佳,錄得三宗成交;其次是映灣園的兩宗成交;太古城、黃埔花園、麗港城及嘉湖山莊分別錄得一宗;其餘杏花邨、新都城、美孚新邨及沙田第一城等四個屋苑本週末同樣錄得零成交。

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