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    標籤: 地產

    首季二手公屋成交量創三季度新高

    【地產】 2020/04/21 20:26

    【now.com財經】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年3月份二手公屋買賣合約登記錄得63宗,總值1.73億元,較2月的93宗及2.54億元,分別下跌32.2%及31.9%,反映2月新春長假期後疫情擴大,買家放緩入市步伐;加上白居二效應減退,影響公屋市況回軟。

    3月份登記金額最高的個案是將軍澳景林邨景榆樓19樓的單位,錄455萬元。

    按季方面,今年第一季二手公屋買賣合約登記錄得185宗,總值5.04億元,較2019年第四季的159宗及4.59億元,分別上升16.4%及9.8%。數字是自2019年第二季的285宗及8.26億元之後,創三個季度新高,這顯示用家剛性需求強勁,部份買家趁息口低企及樓價調整入市,帶動二手公屋買賣上揚。

    今年第一季有一宗二手公屋買賣登記打入歷年10大高價成交榜之內。

    1月份沙田顯徑邨顯富樓13樓的單位,成交價錄618萬元,創歷年次高。

    今年首季第二高是2月份沙田恒安邨恒月樓8樓的單位,錄490萬元。

    第三高是2月份沙田耀安邨耀謙樓24樓單位,2月份黃大仙下邨龍華樓7樓單位,以及1月份黃大仙鳳德邨紫鳳樓15樓單位,成交價同樣錄460萬元。

    今年第一季買賣登記宗數最多的公屋屋邨為黃大仙東頭邨,錄15宗登記,總值4,772.4萬元。屯門良景邨錄12宗,排名第二位,總值2,380.3萬元。沙田顯徑邨及沙田恆安邨同樣錄九宗,並列第三位,分別總值2,956萬元及2,528.6萬元。

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