【now.com財經】本港樓市見底回升，再加上政府推出多項有利樓市措施，以及美國重啟減息周期，為樓市注入正面氣氛；資助房屋市場方面，隨著房委會於10月陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，新一批白居二頻頻入市，居屋及公屋第二市場成交量顯著急升。
綜合房屋委員會數據(最新2025年12月16日)資料顯示，10月份居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數錄540宗，按月大幅急升1.66倍，11月份宗數進一步攀升至599宗，按月續升約10.9%，連升2個月，並創逾1年半新高。在白居二持續入市帶動下，預期12月份第二市場成交量仍然處較高水平，相信會帶動今年全年宗數有望突破4,000宗水平，雖然未及去年全年4,435宗，但仍創自2013年推出「白居二」計劃後的次高水平。
若以11月份第二市場成交量最多的屋苑劃分，排名第一的是粉嶺山麗苑，以24宗居首；第二位共有4個屋苑，全數錄14宗，分別為長沙灣凱樂苑、將軍澳雍明苑、牛頭角彩興苑及天水圍天頌苑，而上述5個屋苑均為居屋物業。
另一方面，房屋委員會資助房屋小組委員會日前通過決議，下一期「白居二」計劃將進一步增加1,000個配額，屆時配額將增加至7,000個。7,000個配額中，有2,000個名額供40歲以下的青年申請者，協助他們邁向上車階梯。此次調整除了擴大受惠面外，更可能成為資助房屋市場的催化劑。房委會擴大配額與放寬限制，將進一步推高資助房屋的流轉率，帶動相關物業的交投增加。
同時，為鼓勵業主向上流動，豐富置業階梯，房委會已通過由下一期推售的新居屋的轉售限制由15年放寬至10年，激活資助房屋流轉。
展望未來，預期本港樓市持續向好，以及美國重啟減息周期，刺激剛需買家重回市場，加上房委會一系列放寬及調整措施，為資助房屋市場注入新動力。若息口持續下調，加上政策繼續配合，有望推動未來資助房屋市場流轉，完善置業階梯。
