【now.com財經】據差估署最新的報告顯示，今年7月私樓落成量錄得1,695伙，而今年首7個月合共錄11,758伙，佔該署預期全年落成量20,862伙約56%；雖然預期今年落成量有不少，但年內新盤銷情相當理想。據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，8月一手成交量錄逾2,000宗，已連續7個月單月成交突破千宗，對上一次出現要追溯至2021年，當年5月至11月亦曾連續7個月突破千宗，值得關注的是，最近7個月的一手成交量累計逾12,600宗，較2021年同期約10,700多宗高出近18%，反映今年一手市場交投熾熱。
在新盤熱銷的帶動下，今年首8個月的一手成交量累計達13,400宗，創下6年來同期新高。若按《一手住宅物業銷售資訊網》的地區劃分統計，十四鄉成爲今年以來成交量最高的區域，共計1,536宗，屯門區以1,462宗緊隨其後。啓德區、將軍澳區與香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)亦錄得逾千宗，其中啓德區以1,290宗位列第三，將軍澳區則以1,280宗緊隨其後，香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)錄得1,154宗成交，躋身成交量前五區域。
至於吸金力方面，香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)與啓德區成爲今年以來吸金能力最强的兩個區域，遠超過其他區域。其中香港仔及鴨脷洲區(包括黃竹坑)的一手成交金額約達187.6億元，啓德區則錄得約168.1億元。
今年不少新盤項目取得理想銷情，而近期有多個重點項目正摩拳擦掌，準備於短期內陸續登場。預計市場即將迎來新一輪新盤熱潮，不僅為市場注入新供應，亦反映發展商對後市具備信心。從戶型分布來看，市場傾向保持多元化發展趨勢，既能滿足上車客的置業需求，亦能照顧換樓客及高端買家的喜好，形成更完整的置業階梯。
市場普遍預期美國聯儲局將於九月重啟減息步伐，本港銀行亦有機會跟隨調低最優惠利率，減輕買家供樓負擔，創造更有利的入市環境。再加上市場對即將公布的《施政報告》推出樓市利好措施存有憧憬，相信可進一步刺激買家入市意欲，推動樓市朝更穩定方向發展。
