【now.com財經】近來在聚會餐桌上常聽到香港經濟數據向好的消息，但普通市民卻一般感受不到實際受惠，反而更明顯感受到小商戶接連結業、大企業頻頻裁員的現象。當然，股市創三年新高的指標確實展現強勁勢頭，也帶動了多個領域的消費，尤其是商務聯誼活動和品牌推廣等商業行為，整體流動力也有所提升，筆者經常參與香港各類盛事活動，特別是在啟德體育園區舉辦的活動中，每場盛事都能吸引大量消費人群，可見市民消費力依然強勁，無論是天價難求的演唱會門票，還是座無虛席的體育賽事，這些消費行為都反映出經濟活力的一面。
不過這些終究屬於民生消費層面，香港真正的經濟支柱在於其國際金融中心的地位，股市每天交易額上千億元，可是涉及的相關就業人口不是規模性增長，始終數位化交易依賴電腦系統，實際用人需求不多，當前香港正處於轉型期，許多工種正被科技與人工智能取代，勞動力市場面臨結構性調整，這種轉型難免伴隨陣痛，某些行業人力縮減，某些領域則出現增長，整個社會都需要時間消化這種調整周期，危機中往往蘊藏機遇，關鍵在於如何把握。
以物業市場為例，新盤銷售火熱，成交量可觀，但二手市場卻頻頻傳出觸目驚心的負面消息，尤其是銀主盤成交價往往比原購入價低30%至40%，這些「血淋淋」的案例既令人心驚，也警示著投資風險的真實存在，當前市場呈現兩極分化，既有每平方呎五六萬港元的天價成交，也有豪宅地段呎價低於公營房屋的案例，這裡沒有既定的價格，只有市場的現實。香港的自由市場機制始終充滿魅力，對於能夠把握其中脈絡的人而言，這個金融舞台永遠充滿無限可能與樂趣。
目前新盤庫存量仍超過2萬伙，其中以啟德新區佔比最高，也是地區的建設時間所引致，這兩年正值落成量高峰期，正是用家與投資者的選貨時機，待庫存逐步消化後，市場自有一翻新景象。正如本週某位新盤買家接受媒體訪問時直言，雖認為本港樓價仍有下調空間，但見該單位「價錢合理」，便決定即時入市，由此可見香港人處事的豪氣。
