【Now財經台】據政府數據顯示，未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至10.7萬伙，有測量師預期，放寬「辣招」後，樓市交投有望改善，一手樓供應或輕微減少。
樓市過去一季表現疲弱，發展商減慢起樓、賣樓步伐。
房屋局公布，截至9月底止，一手私樓市場已批但未動工土地，即「熟地」供應，按季增加1000個至20000伙，期內，由於新盤放慢銷售步伐，推高現樓貨尾至18000個，建築中單位及已出售樓花數量則維持於第2季水平，累計未來3至4年，估計有10.7萬個一手供應，按季增加2000個。
有測量師預期，「減辣」後整體交投可望增加，未來數季潛在供應或有所回落。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「逐步『減辣』時，爭取在窗口期推售餘下樓盤，現時看到貨尾單位約18000伙，但相信可減少3000個至5000伙，相信潛在供應仍有機會減少，例如現時10.7萬個，減回現時新增的2000至3000個，我認為是有可能的。」
受市況疲弱影響，上季私人住宅施工量3200個單位，較第2季大減近47%，累計今年首3季施工量涉及11500伙，已超越去年數字。
此外，第3季私樓落成量增至2500伙，按季增加1700伙，不過，相對去年數字仍屬偏低水平。
至於今年首3季落成私樓單位暫時有10100個，相等於全年預測一半。
