【now.com財經】上文提到行政長官李家超發表上任後首份《施政報告》，推出的政策包括海外專才成為永久居民後可獲退置業印花稅等，今次主要集中關於公屋的政策。
房屋政策仍是重中之中，政府推出多招以增加土地及房屋供應。公屋供應方面，在未來五年興建約3萬個「簡約公屋」單位，結合傳統公屋的供應量，未來五年整體公屋供應增50%，當中包括「公屋提前上樓計劃」的12,000個公屋，單位由10.5萬增至15.8萬伙。
公屋上樓等候時間愈來愈長，截至今年6月底，一般申請者的公屋平均輪候時間為六年。在《施政報告》中，政府指出要將輪候公屋時間「封頂」，並定立若連同「簡約公屋」一起計算，整體公屋輪候時間四年內由六年降至四年半的目標。
究竟什麼是「簡約公屋」？與傳統公屋有什麼分別呢？「簡約公屋」會選用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成的。
「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，由建築署負責設計和興建，並考慮將來交由社福機構（NGO）協助管理。根據房屋局局長何永賢在社交網站上載的四至五人單位的初步設計圖，有關單位會提供獨立洗手間、煮食空間、冷氣機及熱水爐，具體單位布局將按項目而定。
而面積方面，「簡約公屋」較傳統公屋細，前者的面積約10至31平方米（即107至333平方呎），會以家庭申請優先，但仍會提供一至二人單位；而後者面積由14.1至36.1平方米（約151呎至388呎）不等，人均編配面積不少於7平方米（75呎）。
那如何申請有關單位？根據消息，「簡約公屋」的對象為已輪候傳統公屋三年或以上的人士，合資格人士會收到房署發信邀請申請入住，預期可居住五年後可以直上傳統公屋；若租期完結仍未「上樓」，則會獲盡量安排入住不同項目。
「簡約公屋」租金較同區傳統公屋低，初步考慮訂為參考同區新公屋九折計算。若以元朗區300平方呎的新公屋為例，現時單位租金約1,760元，即「簡約公屋」的租金為1,580元。
無可否認，單從數字去看，「簡約公屋」的出現的確可以幫助基層住戶，對居住在劏房的市民是很大進步。但想深一層，其實「簡約公屋」與過渡性房屋的概念基本上是一樣的，如果用此去計算公屋輪候時間，未免有「湊數」之嫌。
平心而論，將3萬伙「簡約公屋」及12,000伙「公屋提前上樓計劃」的單位涵蓋在內，去計算綜合輪候時間目標是沒意義的，這實質無真正縮短公屋輪候時間，應該將「簡約公屋」與傳統公屋的輪候時間指標分開計算較為合適。
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