【環球金融快線】美國住房法案點影響樓市？

【Now財經台】以美息變化跟美國樓價升跌作比較，發現當利率接近零水平，樓價就迅速回升，但當步入加息周期，樓價升幅就顯著放緩。樓市法規方面，美國參議院通過住房法案，禁止投資者買入逾350套獨立屋住宅，目的係打擊「掠奪性房東」，點睇美國樓市及樓價前景？

資深經濟師羅家聰，呢個法規嘅影響唔大，仲有「走盞位」，相對之下，息口帶嚟嘅影響更明顯，息口高低，主要視乎借錢買樓嘅人多唔多，其實這種情況喺美國好常見，因此，息口好多時同樓價呈反比關係，呢個會好明顯反映喺實際利率與樓價變化嘅關係中。

KC又話，除咗息口，樓價上落同整體經濟都有關聯性，而兩都係重要指標，但需要用唔同時間點去觀察，經濟好央行就會加息，繼而推高樓價，呢個同之前提及嘅反比關係唔同。