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【息賺】房託跑輸藍籌「元兇」係美息?
【分析】 2024/07/15 15:33
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【Now財經台】總結上半年,美國、日本、英國、澳洲、新加坡幾個成熟市場,似乎除咗澳洲外,其他幾個市場都由藍籌指數跑贏當地房託,點解會出現呢個情況?
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,近年房託指數都跑輸大市,尤其是喺美國、日本、英國藍籌指數突破歷史新高嘅情況下,最主要原因係美國仍未減息,而房地產係同美息掛鈎嘅行業,美國減息會直接推低房貸利率。此外,美國、英國、日本藍籌指數炒起,係因為各自嘅擴張板塊都係全球化業務,超越咗國家本身嘅經濟發展程度,而房地產係最在地嘅行業,同當地經濟高度相關,所以先跑輸藍籌。