【now.com財經】買樓是人生大事，每個人追求的都不同，生活方式也各有不同，因此不能一概而論那一個單位比較好。上一期提及到單幢樓及大型屋苑的分別，今期我們將會比較樓層高低的好處及壞處。
一般而言，香港人普遍喜歡買高層單位，但高層單位往往比低層單位貴，是否真的樓層愈高就愈好？究竟兩者有什麼好處及壞處呢？買樓人士應該如何選擇合適的單位呢？
先講高層的好處，由於樓層愈高，阻礙品就愈少，不受四周的建築物影響，景觀較為開揚，愈高樓層的採光效果亦會愈好；愈高樓層的蚊蟲愈少，亦比較少有鼠患；由於大廈污水渠的污水由上而下流動，因此高層單位相對之下受喉管淤塞問題的影響較少等。
此外，還有一個很大的好處很少人留意的，就是同一座大廈的同一單位實用面積相同，但實際內籠面積是不相同的。主要原因是大廈的下層結構要更具承重力，因此低層牆身會較厚，內籠面積就較細。
至於缺點方面，如果電梯壞了或者發生火警的話，落樓是非常困難的事。隨時時代的發展，根據消防條例，超過40層高的建築物須設防火層，以阻止火災蔓延，所以萬一所住大廈不幸發生火警，高層住戶跑到防火層逃生比較直接快捷。
另一方面，購買低層也有優點的，最明顯的好處就是低層單位的叫價普遍較低，樓價普遍由低至高遞增，以及議價空間較高層單位大，適合預算有限的置業人士。
此外，向西單位普遍有西斜問題，夏季陽光直射入屋，導致單位內溫度居高不下，而由於低層單位通常受到其他建築物遮擋，減少直射的情況，因此相對較高層涼快。
反之缺點方面，因為受到其他建築物的遮擋，採光度自然有所影響；以及低層單位有機會要面對噪音、廢氣及蚊蟲入屋的問題。就此情況，住戶可能要長期關窗，或者安裝防蚊紗網等去減少問題。
比較大的缺點是，低層較容易發生污水倒灌的問題，由於全幢大廈的污水都經過污水渠向下流走，若渠管出現淤塞或爆裂的，問題，低層單位就會較容易出事，令單位充斥污水及異味，最壞情況甚至地板傢俬通通報廢。
其實不一定樓層愈高就代表愈好，無論高層還是低層單位都好，都有高低之分，買樓最重要看自己預算、負擔能力及周遭環境等，而不是盲目追求低層或高層。
