【本港樓價】中原：短期料繼續上升

【Now財經台】本港未來3至4年一手私人住宅潛在供應量回升，但現樓貨尾回落。

本港新盤潛在供應經過連續5個季度回落後輕微回升，發展商庫存壓力仍然維持。

據房屋局推算，截至9月底，未來3至4年可提供一手住宅單位有10.2萬伙，按季增加1000伙，扭轉過去5個季度跌勢，當中已落成未售出單位2.6萬伙，較第2季尾減少1000伙，但已批出土地上可隨時動工單位則按季增加4000伙至1.4萬伙。

單計第3季，私人住宅施工量按季減少1700伙，至只有800伙，而落成量則按季減少1300伙，至3300伙。

另外，地產代理公布的樓價指數回升。

中原城市領先指數(CCL)最新報141.29點，按周升0.14%，指數反映灣仔新盤woodis及元朗錦上路柏瓏III公布首張價單、中美貿易戰再度升溫的當周市況。

中原地產表示，9月美國重啟減息後，樓價走勢向好，隨著新盤銷情理想，發展商開始部署提價，二手交投亦暢旺，加上美國及本地銀行宣布年內第2次減息，中美元首會面釋放正面訊息，料短期樓價繼續逐步上升。

4區樓價2升2跌，其中新界西樓價連升3周，按周升0.77%，見自上年7月底後高位，新界東樓價連升兩周後回落，按周跌0.61%。