【名家給力場】揸本地地產股要有耐性(下)
【分析】 2023/09/13 15:15
【Now財經台】本地地產股近期受壓，其中，新鴻基地產(00016)周一(11日)急挫，之後獲郭老太增持，股價亦回穩返，其實喺本地銀行相繼加按息，同埋本港經濟欠佳，地產市道都好難樂觀？發展商唔減價去唔到貨，會唔會導致大量樓盤積壓？
勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，新地周一急挫主要係唔肯保證唔減派息銀碼，投資者會擔心，若地產市道持續向下，意味新地派息會愈來愈少。不過，有一點係無辦法扭轉，雖然本港地產商借貸冇1997年咁多， 但始終個周期係向下，加上負擔成本上升，而新盤開售時亦肯劈價，由於利息成本高，亦限制咗發展商還錢能力。
KL又話，睇返本地發展商依家嘅借貸比率及派息比例，大部分都有Gearing，只得長實集團(01113)及信和置業(00083)係處於淨現金狀態，而呢兩隻股份會相對較好，因為唔會受利息上升影響。
至於點揀本地地產股，陳建良就話...
 | 陳建良 勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監 |
