【now.com財經】四年一度的世界盃正式點燃戰火，東道主墨西哥在揭幕戰以2：0輕取南非，更伴隨3面紅牌可謂拳拳到肉，全城瞬間陷入足球狂熱。與此同時，香港的一手住宅物業市場在今年前五個月同樣踢出了一場漂亮的「進攻戰」，各路新盤百花齊放，交投表現如同綠茵場般熱血沸騰。
根據最新土地註冊處數據，五月份全港共錄得2,345宗一手私宅買賣登記，總值達279.64億元。雖然兩項數據較四月份微跌7%及2%，但仍高踞過去18個月以來的第三高位，更是連續兩個月企穩在二千宗以上的旺市水平，反映市民入市意欲依舊強勁。
這場樓市的「上半場」表現堪稱完美：
首五月累計：一手私宅登記量一舉突破1萬宗大關，高達10,232宗！
按年大升：較去年同期的6,857宗狂飆49%。
七年最強：創下自2020年以來、過去7年表現最旺的「上半場」戰績。
連勝紀錄：一手登記量已連續15個月維持在千宗以上。
若將市況拆解為球隊的「三線陣容」，五月份全港三區新盤呈現出「九龍強攻、新界控球、港島防守」的格局。九龍區（箭頭前鋒）表現一枝獨秀，在「首岸1期」及「啟德海灣2」合共斬獲560宗登記帶動下，全區一手登記逆市按月再升17%至1,397宗，量值再度冠絕全港。
新界區（穩健中場）因缺乏全新大盤而按月回落22%至765宗，但憑藉大圍「柏傲莊3期」（288宗）等中高價物業撐場，登記金額反而背馳上升14%至95.97億元。港島區（後防觀望）則因缺乏中小型有伙數規模的新盤而打「防守戰」，登記量按月大瀉45%至183宗。至於全港新盤中，「首岸1期」以單月338宗登記榮登五月「神射手」寶座。
展望下半場：世界盃鳴哨 6月樓市「控球回氣」
邁入6月，隨着世界盃狂熱席捲全港，市民的注意力難免被球賽分散。加上一手市場在歷經前期衝刺去貨後，發展商陸續調升售價，而買家則轉趨冷靜觀望，市場亦暫缺全新大型樓盤登場，市況順勢進行「戰術性回氣」，故筆者預期6月份一手私宅登記量將按月下跌逾三成，下試1,550宗水平。
雖然一手私宅買賣未能連續3個月突破二千宗，但料仍能輕鬆寫下連續16個月破千宗的輝煌紀錄，創下自2005年4月以來、相隔近二十年來最長的連勝紀錄！香港樓市即使在世界盃期間適度「控球在腳」放緩節奏，但依然穩守不敗之地。「上半場」已經漂亮勝出，且看下半年在球賽過後，購買力會否再度「替補登場」，借勢再下一城。
