【now.com財經】近年加密貨幣在全球興起，但有缺點頗受關注，就是幣值不太穩定，一切全憑市場供求決定，用戶在交易過程中的買賣價格可能暴跌暴升，波動極大；加上交易速度較慢，雖然適合高風險投資及資產保存，但難以直接作為付款媒介，應用到日常生活。
為求改良，穩定幣(Stablecoin)應運而生：簡單來說，它仍然採用加密貨幣技術，並非由單一機構操控，屬於去中心化金融(DeFi)協議中的核心資產，更重要是通過與其他不同貨幣掛鉤，達到維持價格穩健，可以說是傳統金融與加密市場之間的橋樑。
假如進展順利，穩定幣未來將廣泛應用在支付、結算和避險三大層面，甚至有研究估計2030年全球穩定幣的數量相當於3萬億美元，每年交易量約在100萬億美元；有見及此，各地經濟體都要迎合這項大趨勢推出自己的穩定幣系統，香港也不例外。
事實上，金管局近月已實施《穩定幣條例》，並且進行過沙盒模擬，隨即開始接受發行申請，有意領取牌照者可以披露計劃；雖然至截稿日為止，目前仍處於多輪審核階段，尚未發出牌照，當局也多次公開發文呼籲市場冷靜，不想相關概念遭過份投機。
但筆者認為無論怎樣冷靜也好，市場對穩定幣期望始終非常高，尤其按照現有跡象，即將優先發行的會是港元穩定幣，涉及區塊鏈規模甚大，有機會左右本地貨幣直接與美元掛鉤的聯繫匯率格局，某程度上是新突破，勢必顛覆傳統消費者及理財用戶。
當然，現時許多機構尚在申請之中，最終落戶本港應用會否水土不服，發行及日常使用量有多少，暫時很難準確估算，而筆者最關心事情是，大量不同背景的金融公司嘗試參與穩定幣市場，開始積極活動，最終可否幫助到本地寫字樓的租售需求情況。
筆者認為癥結所在，就是金管局究竟想發出多少牌照，是2至3個？抑或只發一個牌「試水溫」？因為據筆者了解，有意競爭牌照的不少都是背景雄厚財團，內資、港資到電訊企業也有，單計營運沙盒經驗已達3間，愈多獲批愈有利於穩定幣迅速推廣。
這批申請者前期已要搭建設備，增聘員工及電腦支援穩定幣入帳、結算和託管，到未來某一天如果獲得發牌，就需要更多人手和辦公室樓面，筆者預計他們的需求很大機會集中在中環一帶的甲級商廈，且看寫字樓市場能否捉緊今次貨幣改革的浪潮吧。
