【專家分析】「撤辣」後吼價殘兼高負債本地地產股
【分析】 2024/03/04 11:21
【Now財經台】樓市全面「撤辣」後,在剛過去嘅周末,一二手交投都出現「小陽春」,一手最少錄得約443宗成交,按周大升17倍,其中,「撤辣」後首個推出的全新樓盤,恒基地產(00012)旗下Belgravia Place首批138伙全數沽清。二手方面,十大屋苑過去兩日有27宗成交,係逾1年以來最多,但都係要蝕讓,呢個「小陽春」係咪可以持續,繼而帶動本地地產股?
潤淼資產管理董事盧志威認為,依家明顯見到成交被托起,呢個情況係會刺激到啲買家出嚟,一定會利好數量,但價錢就係未知數,雖然買家多咗,但一二手仍有好多單位要賣,尤其一手靜咗成年,最有可能出現嘅情況喺刺激好多人換樓,同埋收租客會入市,如果租金回報去到3厘至4厘,就當鎖定定期存款。佢又指,由於發展商會推優惠去庫存,估計未來會係成交量升,但價格平穩。
盧志威又指,本地地產股係可以留意,尤其係跌得比較多嘅高負債公司,趁依家較易去貨,同埋個價靚咗,呢類股份都值博。
盧志威 潤淼資產管理董事 |