【名家給力場】發展商難賣樓 咪加注地產股(上)

【Now財經台】中原地產創辦人施永青以《發展商要準備蝕本賣樓》為題撰文，表示市況向下，發展商做生意要面對現實，即使用蝕本價都要賣樓。

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良認為，發展商係咪要蝕本賣樓，好睇發展商嘅財政實力同借貸水平。佢指絕大部分發展商嘅借貸水平遠低於對上幾次樓市下跌周期，形容普遍持貨能力高，未必會劈價促銷。

不過，KL睇淡港鐵公司(00066)及領展房產基金(00823)，因為港鐵乘客量下跌，加上政府為大股東，公司自主能力較低，港鐵嘅估值喺公用股中唔算平；至於領展方面，受到10年期國債息率影響，佢總結話，發展商或放慢賣樓步伐，係低流轉下唔建議加注地產股。