【now.com財經】2024年首季兩大新盤項目創下銷售佳績，日出康城站的「SEASONS PLACE」以及黃竹坑站的「BLUE COAST」的成功非僥倖，首先那些具有經驗的發展商充分理解市場週期，其次留意客人累積的時機配合精準的數據資料分析，最後遇上合適時機便立即採取進攻行為去搶攻市場，配合天時、地利、人和因素共創好成績。
政府在2月28日宣布全面撤消壓抑房屋需求政策後，預計市場信心會加強，也有潛伏多年不動的投資者會出動，所以隨即在3月便開出早已準備好的新盤應市，賣樓方式更配合投資者的行為，容許大手買家多買及另有優先揀數次序，除了售樓方式有靈活安排外，在訂價上更貼地氣，計算了累積多年的投資意欲客，也評估當下市場用家能承接的價位，計算出項目可售單位量，然後訂出一個具吸引力的價格，把市場所有買家招來，締造火紅銷售成績，日出康城站的「SEASONS PLACE」折實呎價由13,576元至14,757元及黃竹坑站的「BLUE COAST」折實呎價由18,998至24,072元，新盤市場反應持續向好兩盤均取得理想銷情。本周輪到何文田站「朗賢峯」開價17,750元起步，往年該站的價位中間落墨在17,000元至23,000元，這樣的開價勢必又引來一翻追棒。
現時市場非炒風年代，置業者講究實際環境因素，普遍風險管理意識高，在購買樓盤時會傾向選擇有先天性安全系數的項目，自從撤辣後，開售的大項目都是港鐵上蓋物業，所以很快便受到大量買家青睞，得到置業者的信心支持，無論日出康城站的「SEASONS PLACE」或黃竹坑站的「BLUE COAST」，都出現不少大手買家，一客二買、三買、六買、八買更是多不勝數，足以反映市民買家對近期站頂樓盤的價值具有相當的信心，大敢投放資金，投資者相信這些樓盤在站頂的先天優勢下，先不愁出租機會，然後日後升值的潛力，所以行動比一般用家更有力，以當下的價格對比，站頂項目的銷情，反映其吸引力所在。
