【Now財經台】政府今季只推出兩幅地皮，其中，堅尼地城西寧街項目以每呎樓面地價約7070元批出，創港島區21年新低，期內亦有項目流標。
除咗樓市氣氛唔好，嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明認為，地皮發展條款複雜都會影響發展商投地意欲及出價。
Tony又指，近年推出嘅地皮大部分都唔係「熟地」，發展商起樓前，動輒要花3至5年幫政府包底，做好基礎設施如水、電、通訊及燃氣等規劃，要承擔唔少隱藏成本。
温偉明續稱，政府要求發展項目嘅公眾設施落成後，先可以推售樓盤，亦會拖慢發展商賣樓進度，由以往2至3年拖長到6至7年，喺當前嘅高息環境下，發展商愈遲賣樓就愈遲收錢，無疑會增加利息成本，投地自然變得保守。
Tony認為，政府應考慮容許發展商將公眾設施部分同住宅部分分開興建，以加快私樓單位供應。
