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    標籤: 地產00066

    【賣地計劃】下季港府將推3幅住宅地 渉2710個單位

    【地產】 2020/06/26 19:18

    【Now財經台】政府公布7至9月賣地計劃,推出3幅住宅用地,涉及2710個單位。新供應主要來自港鐵(00066)項目,另外下季又會推出兩幅商業地,位於中環新海濱用地,將採用「雙信封制」招標。

    與今季一樣,政府下季只有兩幅住宅地推出,分別位於西貢蠔涌及大埔公路,一共提供160個單位,按季大幅減少88%,但連同港鐵推出日出康城第13期項目來季新供應,估計涉及2550個單位,累計首兩個季度推出的私人住宅地皮,合共供應4290個單位。

    政府說,有信心全年供應可以達到近9000個單位的目標,如果今年第二季度2700個單位,其實較上季高逾七成,較前季2600個還要高,所以這個數字不是低,相比起住宅用地,下季推出的商業地更為矚目,東涌東填海區首幅用地推出招標,另一幅估值逾400億元的中環新海濱用地,將採用「雙信封制」招標。

    對於市場質疑「雙信封制」招標欠缺透明度,黃偉綸說,已就安排諮詢海濱事務委員會,土地及建設諮詢委員會、城規會及專業團隊的意見,詳情將於稍後的招標文件公布,可能不是每個人士覺得這個方法最好,可能他們覺得單看價錢是最簡單,但在政府來說,這個那麼具策略性的地方,亦有那麼多公共空間,那麼多關於通達性需要考慮,我們覺得這個做法是最適切,透明度及公平公開兼顧到。

    他透露批標時,一半考慮設計,一半考慮地價,標書評審委員初步包括公務員及外聘的專業人士,直言現時經濟環境下,地皮存有流標風險,強調政府推出商業地不是單為增加庫房收入,亦希望可以推動商業活動。

    對於有報告指,本港甲級商廈空置率升至5%,是08年金融海嘯後高位。黃偉綸說,即使本港商廈租金回落,仍然遠高於紐約、倫敦等地,認為租金稍為放緩,反而對商廈市道有正面作用。

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    編號名稱
    00066港鐵公司