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    【潤地保利中標】啟德地逾129億批出 呎價一個月跌近9%

    【地產】 2019/06/26 19:10

    【Now財經台】啟德發展區再誕生一幅百億地皮,受近期社會爭議影響,截標安排一改再改的啟德第4C區1號住宅地皮,由華潤置地(01109)及保利置業(00119)投得,中標價逾129億元,每平方呎樓面地價約18000元,呎價較5月初批出的同區住宅地皮低近9%。

    受早前通往政府總部投標箱 公眾通道阻礙影響,截標安排一改再改的啟德第4C區1號住宅地皮,由近年的「稀客」內房企業潤地及保利合組的財團投得,成交價129.16億元,以地皮最高可建樓面面積約71萬平方呎計,每平方呎樓面地價約18000元,雖然中標價符合市場預期,但呎價跟上月初批出的同區一幅住宅地皮,第4C區2號地盤比較低近9%。

    華地過去甚少投得本港官地,集團主要在私人市場收購用地,2018年曾斥資近60億元,購入壽臣山屋地,保利對上一次投得本港地皮,是2018年中標油塘高超道地皮,集團此前亦持有另一幅啟德住宅地皮,即現時已落成入伙的龍譽,2014年購入時每平方呎樓面地價逾6500元。

    啟德第4C區1號住宅地皮原定6月14日截標,其後延至6月21日,亦是高銀金融(00530)棄標啟德地皮後,首幅推出招標的同區地皮,上周合共接獲六份標書,其他入標財團包括長實集團(01113)、新鴻基地產(00016)、嘉里建設(00683)等。

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